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2015上半年南昌房地产市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:57:20 阅读: 来源:旋塞阀厂家

2015上半年南昌房地产市场成交情况分析

据南昌市房地产信息网数据汇总,2015年1-6月,南昌新房累计成交近2.8万套,环比下跌6.97%,同比微跌0.03%。其中新房住宅成交2.3万套,环比下跌7.75%,同比微跌0.88%;新房非住宅成交4166套,环比下跌2.3%,但同比明显上涨4.99%。

从具体数据来看,2015年上半年南昌新建商品房共成交27509套,与去年同期的27518套相比,减少9套。其中住宅项目成交23343套,非住宅项目成交4166套。

上半年新房成交同比下跌商业类房源受热捧

据统计,今年上半年南昌市新建商品房总成交面积约321.5万平方米,与去年同期相比下跌3.41%。其中,商业类(即非住宅)房源成交面积同比下跌近2成,跌幅最大。但是,商业类房源成交套数却有明显上涨,同比增加198套,增幅约4.99%。

从数据可以看出,上半年南昌多数购房者更偏好商业类房源,其中尤以小面积的公寓、写字楼等投资类物业更受热捧。

330新政后楼市回暖二季度成交环比增幅超4成

一季度受农历春节影响,除1月住宅成交套数较为火爆,共成交4213套,基本大部分以返乡置业为主;2月、3月住宅成交均十分冷清,仅2000余套。

由于330新城的刺激,再加上连续多次降息,南昌楼市从二季度开始出现回暖,住宅成交13732套,与一季度相比上涨42.88%。其中,6月达到最高峰共成交5089套住宅,创2015上半年成交新高。

红谷滩区为置业首选上半年住宅成交占比近4成

2015上半年南昌住宅项目共成交23343套,红谷滩区成最大赢家,以9102套成交量位列榜首;高新区住宅成交4480套位列第二,西湖区成交3584套位列第三。

从数据图中可以看出,红谷滩区依旧为购房者置业首选,上半年新房住宅成交占全市总量39%,其中九龙湖新区以潜力大、价值高、价格低等优势突出重围,最为购房者亲睐;区域内以南昌万达城和绿地国际博览城为例,两个项目长期霸占每月住宅成交榜单一二名,成交总量远超榜单内其它项目,堪称实力销冠。

上半年商业项目波动较大二季度环比小幅涨6.03%

一季度南昌商业项目成交波动较大,其中2月仅成交469套,为平时成交量的一半,主要原因是春节长假,返乡置业多半选择刚需住宅项目,而商业投资项目则受到冷落,成交惨淡。

二季度虽连续出台多项救市新政,但大多为住宅项目利好,南昌商业项目成交依旧走低,共成交2144套,但总体来看环比一季度有小幅上涨,增加122套,增幅约6.03%。其中,6月达到最高峰成交834套非住宅项目,同样创2015上半年成交新高。

上半年成交同比涨4.99%投资依旧首选红谷滩

2015上半年南昌非住宅项目共成交4166套,其中红谷滩区成交1435套,占全市非住宅成交总量34%,位列第一;高新开发区成交1320套,位列第二;西湖区成交524套,位列第三。

从数据中可以看出,红谷滩区和高新开发区最为投资型购房者所亲睐,两者加起来总量占全市成交量6成。其中,红谷滩区为南昌市重大打造热点新城,区域内无论是住宅还是商业项目都十分走俏,尤以中心区、红角洲、九龙湖最为热销,无论是公寓还是写字楼产品都备受亲睐;而高新开发区则以后来之力赶超,区域内以创新产业园为主打,带动商业项目热销。

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