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金九首周成色不足54城市新房成交环比下跌17

发布时间:2020-03-03 21:00:01 阅读: 来源:旋塞阀厂家

作为楼市销售传统销售旺季的“金九银十”,今年的初始阶段似乎成色不足。

根据中原地产市场研究部统计数据显示,上周(9.3-9.9),54个主要城市的新建住宅总签约套数为54643套,环比8月最后一周的65865套下调了近17%。

一、二线城市成交量均普遍出现下调,其中北京新建住宅签约2275套,环比下调19.6%,上海微跌,广州签约1865套,下调21.4%,深圳环比跌幅也超过2成。在二线城市中,天津签约1629套环比下调17.6%,重庆、苏州、温州、济南、石家庄、西安等城市也均出现了环比下调的现象。

对此,中原市场研究部总监张大伟表示,一般月初的签约量都会低于月末,这是市场惯例。同时,各地库存均有所减少,在上半年的以价换量过程中,开发商损失利润,北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下调,北京等城市的库存更是跌到历史低点。可售项目减少影响了成交量放大,而高性价比房源更是明显减少,信贷也未继续放松。

他指出,信贷政策依然是影响金九银十走势的最主要和最关键因素。虽然第一周成交量环比下滑,但也居于年内高位,预计三季度全国楼市成交量将创下限购以来的新高。

不过,虽然9月第一周的楼市成交量环比下滑,但大型房企显然并不担心。

截至9月10日,包括万科、保利[、碧桂园、富 力等10家大型品牌房企公布了前8个月的销售业绩。其中8月份的成交额合计404.75亿元,环比上涨3.2%,而累计前8月销售则达到了2755.66亿元,同比2011年的2366亿元大涨16.4%。

具体看,10家房企前8月实现销售同比增长为8家,其中保利地产的增幅达到了34.30%,融创、世茂更是同比增长64%和46%,仅万科(下滑0.34%)、碧桂园(下滑13.50%)不及去年同期的销售。

而在销售增长的同时,房企们也重拾拿地热情,万科北京公司的相关负责人对《证券日报》记者表示,在北京9月份拟出让20多块土地中,公司对其中的10多块地都有兴趣。

中原地产提供的数据显示,全国主要的13个典型城市在前8月,土地出让金合计为2473.5亿元,同比2011年的4076亿元下滑39.3%。特别是一线城市,前8月土地收入均出现了明显下滑,其中北京土地收入跌幅最大,超过了63.5%。

但从7月份开始,各大城市开始增加供地量,而10大标杆房企也从7月开始拿地数量有明显的复苏,近两个月拿地金额近200亿,占今年来总拿地金额500亿元的40%。预计从9月开始随着各地供应加速,房企与主要城市的土地成交额均会明显上升。(王 峥)

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