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关于商业贷款的若干问题-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:15:18 阅读: 来源:旋塞阀厂家

金九的火热使得办理商业贷款的人越来越多,其中大多数人是首次接触商业贷款,关于商业贷款的只是认识的少之又少。现在房金所小编通过【商业贷款】的若干问题来给大家扫扫盲。

1、什么是商业贷款?

商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款,利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款,利率按公积金贷款利率计算,相对较低。

2、商业贷款利率多少?

六个月:5.35;一年:5.35;一至三年:5.75;三至五年:5.75;五年以上:5.90。

3、商业贷款申请条件?

有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

4、商业贷款所需材料?

本人户口本、身份证或其它有效居留证件;职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;占房价款30%的首期付款证明;银行要求提供的其它材料。

5、商业贷款有何注意事项?

第一、确定在现今的贷款政策下,能够贷几成以及可以获得什么样的利率

第二、个人消费贷款不能用于购房

第三、购买的商品房封顶后贷款才能生效

第四、贷款者申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍

更多的问题房金所小编将会一一列出解答,请大家持续关注房金所!

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