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二手房翻新常见的误区

发布时间:2020-08-13 22:34:47 阅读: 来源:旋塞阀厂家

相对一手房,2手房的装修更有讲求。2手房翻新的进程中总会有着各种问题的出现,这些问题实在让许多人为之而烦恼。而产生的缘由可能就是由于翻新进程中存在着一些误区。那么2手房翻新都是甚么误区呢?2手房...

相对一手房,2手房的装修更有讲求。2手房翻新的进程中总会有着各种问题的出现,这些问题实在让许多人为之而烦恼。而产生的缘由可能就是由于翻新进程中存在着一些误区。那么2手房翻新都是甚么误区呢?2手房翻新要注意哪些问题呢 ?以下小编就为您介绍2手房翻新普遍的误区。

2手房翻新普遍的误区一:随便拆改墙体结构

许多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这事实上,是一大误区,事实上,并不是所有的非承重墙都可以随便拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极为重要的支持。

就某一个空间来讲,撤除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现许多随便拆改非承重墙体的情况,那就将大大下降楼体的抗震力了。

应对方法:墙面不能拆改但是可以尽量合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果!又或在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。

2手房翻新普遍的误区2:不铲掉旧墙面

2手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又渐渐剥落了。根本缘由就在于旧墙面没有铲掉!

应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以没必要完全革除,用钢刷和砂纸打磨墙面后便可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,5年以上的耐水腻子但由于材料老化,在翻新装修时必须革除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长时间使用效果。

另外在墙面革除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以避免再安装时产生毛病,影响墙面美观。

2手房翻新普遍的误区3:墙体渗水不重视

墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行完全的墙体防漏施工。

应对方法:施工时要求施工人员侧重对基面进行清算,凿除表面污物并打扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2⑶遍,以增强沙浆与基面的粘结能力。严格控制沙浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥沙浆,便可做找平层也可作防水层。

饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合2为一。

2手房翻新普遍的误区4:所有地板都能翻新

许多人都会认为,木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就好了。但许多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不但不美观,密合度乃至使用寿命都急剧降落,这是由于您的地板也许其实不合适翻新。

应对方法:小编为人们罗列3类普遍的地板翻新方法。纯实木地板,纯实木地板是完全可以进行翻新的,有一些地板品牌厂家就能够提供翻新,只是要收取一定的费用;实木复合地板,实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度,由于打磨是一定会下降面层的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,必将会影响到实木地板的使用寿命。

一般说来,3层实木复合地板,大多数产品的表层厚度在4mm左右,这样的地板在经过翻新后,是不会影响到地板中间层的;强化复合地板,强化复合地板是用木屑不舒服而成,表面贴有一层3氧化2铝耐磨层,厚度很薄,像这类型型地板是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则会加重地板老化。

2手房翻新普遍的误区5:厨卫翻新不须检查防水

在厨房和洗手间的翻新上许多业主都忽视了检查地面的防水。但是这个细节是10分重要的。一是由于厨卫是家庭平常用水最频繁的地方,常常会有积水;2是厨卫常常管道比较多,管道穿墙、穿楼板的地方是最容易产生渗漏的。

应对方法:翻新时要注意整平、清洗基面杂物、污油。突出的地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易产生渗漏的部位,应先做处理。

在涂抹时,用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超过1mm;前一次稍微干固后再进行后一次涂刷,前后垂直10字交叉涂刷,涂刷总厚度通常是1⑵mm;如果涂层已固化,涂刷另外一层时先用清水湿润后再刷。在完工后必须要进行淋水实验。

2手房翻新普遍的误区6:拆旧时不注意落水口的保护

落水口总会让业主疏忽,在施工时没有注意保护好落水口,时间一久落水口去水不顺畅,水往外涌出,这可就让很多人头痛了。

应对方法:在施工时要求施工人员在落水口的地方做好标记,并要求施工人员对落水口做好保护,以避免梗塞。

总结:以上就是小编为人们介绍的2手房翻新普遍的误区,希望有准备翻新2手房的业主们引发重视,不要再犯这些毛病,以避免造成麻烦事情。

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